Restinclières · Hérault
Le Patio d'Eve
Bar-restaurant à céder · 30 min de Montpellier
Au cœur de Restinclières, face à la mairie, un bar-restaurant en pierre blonde avec sa salle voûtée, son patio couvrable et sa terrasse sur la place. À trente minutes de Montpellier, un lieu qui vit de jour comme de nuit.
Le restaurant donne sur la place du village. Avec l'accord de la mairie, une terrasse peut s'y installer : tables tonneaux, parasols, oliviers. C'est là que le village se retrouve les soirs d'été.
Plus de 41 m² sous un toit rétractable : grand ouvert sous le soleil, refermé en un geste quand le soir fraîchit. Le patio sert toute l'année, comme une deuxième salle.
Murs de pierre, poutres apparentes, cheminée, appliques chaudes. On entre par le bar, on passe sous l'arche, et la salle s'ouvre. L'affaire est cédée uniquement pour une activité de bar-restaurant.
Un comptoir en béton ciré, une machine à espresso professionnelle, la tireuse, la caisse : l'accueil est équipé. Au fond, l'arche ouvre sur la salle.
Les appliques s'allument, la pierre prend la couleur du miel, la salle devient intime.
Cuisine de tradition, tapas, vins d'ici et d'ailleurs, sur place et à emporter. Une clientèle de village et de passage, toute l'année.
Entre Montpellier et Sommières, un village de l'Hérault qui grandit : environ 2 600 habitants aujourd'hui (INSEE 2023), plus du double de 1999.
La cession du fonds de commerce de bar-restaurant : la clientèle, le nom, l'agencement et le droit au bail. Les murs ne sont pas vendus, ils restent loués 1 260 € par mois.
154 m² utiles : bar et accueil 21 m², salle 27 m², patio de plus de 41 m², cuisine et arrière-cuisine 24 m², stockage 30 m².
80 000 € pour le fonds de commerce. S'y ajoutent les droits d'enregistrement et les frais d'acte.
Une licence III, qui permet de servir les boissons du 3e groupe : vins, bières, cidres et apéritifs à base de vin jusqu'à 18 degrés.
Les bilans des derniers exercices sont communiqués aux repreneurs sérieux lors de la visite.
Le bail commercial en cours se termine dans 4 ans, avec la possibilité de négocier un nouveau bail.
Oui, avec l'accord de la mairie, une terrasse supplémentaire peut être installée sur la place du village.
Oui. Son toit rétractable s'ouvre aux beaux jours et se ferme le soir ou l'hiver, et il est équipé d'un chauffage d'extérieur.
Les visites se font sur rendez-vous, sans déranger le service.